高齡化社會，北市醫(yī)院概念宅，榮總周邊房價比區(qū)域貴27.1％
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  • 高齡化社會，北市醫(yī)院概念宅，榮總周邊房價比區(qū)域貴27.1％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，我國65歲以上老人所占全臺比率由10年前的9.74％，增加至12.34％，已較美國、紐西蘭、澳洲及其他亞洲國家為高，已邁入老齡化社會的臺灣，自然讓醫(yī)療完善的大型醫(yī)學(xué)中心鄰近，成為銀髮族熱門定居地點。臺灣房屋智庫統(tǒng)計臺北市教學(xué)醫(yī)院周邊房價與區(qū)域房價價差，發(fā)現(xiàn)榮民總醫(yī)院周邊房價與區(qū)域房價相較，房價高出27.1％，其次為萬芳醫(yī)院的12.6％；至於馬偕醫(yī)院則較區(qū)域房價親民，房價便宜了6.4％。
 
醫(yī)療、飲食、交通、學(xué)區(qū)俱佳　三代同堂首選北天母榮總生活圈　
 
臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，榮總與萬芳醫(yī)院周邊住宅能較區(qū)域行情分別高出27.1％、12.6％，主因雖不脫所屬之北投區(qū)和文山區(qū)本為臺北市房價偏低區(qū)域，卻也可看出兩大型醫(yī)院所處地段機能性之強！
 
以榮總來說，實跨天母生活圈區(qū)塊，生活機能無虞，居住環(huán)境寧靜，加上捷運石牌站交通便捷之利，十分適合長者定居，且若有三代同堂打算，本區(qū)乃天母國小與石牌國中明星學(xué)區(qū)，更讓增添區(qū)域房市利多，目前每坪房價可說6字頭不為過，而天母西路巷弄內(nèi)如「雕之森」、「溪雅圖」等社區(qū)，屋齡介於10-20年，成交單價仍都逼近80萬，榮總生活圈來勢儼然易漲難跌。
 
電梯大樓便於行動　長者換房首選萬芳醫(yī)院生活圈
 
 
至於萬芳醫(yī)院方面，陳炳辰指出，萬芳醫(yī)院生活圈本為文山區(qū)熱門居住區(qū)域，生活機能強大，又有捷運萬芳醫(yī)院站加持交通機能，目前房價每坪來到52.9萬，高於整體文山區(qū)12.6％！而中國科大、警察大學(xué)的學(xué)生，及萬芳醫(yī)院員工的租屋風(fēng)氣盛行，讓本區(qū)租屋投報約莫來到3.5％，推升像是興隆路三段的「麗池PARTY」套房型社區(qū)有單坪75萬身價。眼下年長父母換房自行居住在環(huán)境良好、鄰近醫(yī)院之管理完善、設(shè)有電梯的中、小坪數(shù)大樓，實不在少數(shù)，萬芳醫(yī)院生活圈自是首選。
 
市中心大醫(yī)院概念宅　馬偕醫(yī)院生活圈CP值高
 
 
反觀位於中山北路上的馬偕醫(yī)院，陳炳辰說，附近平均房價每坪61.1萬，比起中山區(qū)低了6.4％，相當值得有意入住中山區(qū)，又對大醫(yī)院概念宅抱持興趣的民眾參考！事實上，由於馬偕醫(yī)院鄰近大同區(qū)雙連商圈，偏多老舊社區(qū)，且林森北路穿插其中，讓區(qū)域房價偏低，不過像是中山北路二段國賓系列知名社區(qū)，座落地點環(huán)境單純，管理情況好，2015年成交單價在61、62萬，附近生活機能諸如傳統(tǒng)市場、捷運雙連站、公園綠地也俱全，CP值高，符合偏好市中心的銀髮族群需求。